売地 福山市 山手町５丁目 (備後本庄駅) 住宅用地

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価格 1,000万円 最適用途 住宅用地
交通 福塩線 / 備後本庄駅 徒歩13分
所在地 広島県福山市山手町５丁目
土地面積 公簿 417.48㎡ 坪数 126.28坪 坪単価 7.92万円
私道負担面積 なし 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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  • 敷地は縦長で南東方向に向いています。幹線道路からは離れているので、閑静な住宅街で静かな暮らしを実現
  • 土地面積126.28坪、上物あり解体更地渡しになります。最寄りのスーパーまで約650m、コンビニやドラッグスト
  • 建築条件なしなので、建物の間取りも自分で考えることが可能で、建築についてじっくり考えられます。住宅用
  • 隣地との境界です。建築プランの自由度が高い、平坦な地勢です。こちらの物件はいつでも見学可能！弊社の経
  • 前面道路は、交通量も多くなく、通勤やお子様の通学の面でも安全です。また大型車の通行も少ないので、騒音
  • 敷地北西側になります。こちらの物件は公図と現況面積に相違があり、契約後に分筆・測量後、引渡しになりま
  • 敷地北西側になります。こちらの物件は公図と現況面積に相違があり、契約後に分筆・測量後、引渡しになりま
  • 物件周辺は住宅街になっており、田畑もひろがる、自然環境豊かな立地にあります。小学校まで約868m、中学校
  • 福山市立山手小学校
  • 福山市立城西中学校
  • 山手保育所
  • ハローズ 山手店
  • 生鮮食品オンリーワン 山手店
  • ファミリーマート 福山山手町店
  • ザグザグ山手店
  • 福山山手郵便局

    物件詳細情報

    交通 福塩線 / 備後本庄駅 徒歩13分
    その他交通 -
    所在地 広島県福山市山手町５丁目
    物件種目 売地
    価格 1,000万円 坪単価 7.92万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　プロパンガス　電気
    特記事項 -
    備考

    法令等制限：建築基準法第22条指定区域
    駅まで徒歩13分でアクセス可能です。こちらの売地は、土地の購入を検討されている方にイチオシとなっており

    ます。好きなデザインで好きな住まいが建てられる建築条件なし。福山市エリアの不動産、生活環境のことなら当社中国バス不動産へお気軽にお問い合わせください。お電話でのお問い合わせは、084-999-3603までよろしくお願いします。
    公図と現況面積に相違あり（契約後分筆測量後の引渡し） 上物あり（解体更地渡し）
    土地面積 公簿 417.48㎡ 坪数 126.28坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 準工業 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 北東5.5m 公道 接面10.0m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 建物有 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 更地渡し
    物件番号 1025436292
    情報公開日 2024/07/27 次回更新予定日 2024/10/11

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    町家．ｃｏｍ

    交通：
    -／-
    　　　【バス】卸町入口
    住所：
    広島県福山市新涯町２丁目３－１５　ＤｉｏＰｏｒｔｅⅢ２－２
    TEL：
    084-999-1008
    FAX：
    084-982-9123
    所属団体など：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（１）第１１１９５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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