売戸建住宅 福山市 神辺町大字新徳田 (湯田村駅) 2階建 6DK

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価格 1,300万円 間取り 6DK
交通 福塩線 / 湯田村駅 徒歩16分
所在地 広島県福山市神辺町大字新徳田
築年月 1984年3月(築40年7ヶ月) 建物面積 134.86㎡ 土地面積 公簿 265.00㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　駐車場３台分以上　南向き　閑静な住宅街　区画整理地内　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
【敷地８０坪超！毎月のお支払い約３．６万円☆彡】神辺モールなどがすぐ近くで嬉しい（＃＾＾＃）庭・倉庫・カーポート付きです！リフォームも合わせて承り中です！何でもご相談ください（’◇’）ゞ
  • １階和室
  • １階和室
  • ２階和室
  • ハローズ神辺モール店

    アピールポイント

    【敷地８０坪超えの中古戸建☆彡】


    毎月のお支払額約３．６万円です（＾＾）／
    リフォームのご要望も受け付けております。ご相談ください★
    （１３００万円借入・３５年返済・金利０．９％・元利均等返済の場合）

    神辺モールやコンビニなどがすぐ近くで嬉しい（＃＾＾＃）

    庭・倉庫・カーポート付きです！

    ※倉庫は未登記です。

    ※令和６年度固定資産税額は、７２，１９６円でした。

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    物件詳細情報

    交通 福塩線 / 湯田村駅 徒歩16分
    その他交通 福塩線 / 道上駅 徒歩18分
    井原鉄道 / 神辺駅 徒歩22分
    所在地 広島県福山市神辺町大字新徳田
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,300万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 追焚機能　出窓　上水道　下水道　プロパンガス　電気　側溝　庭　縁側　インターネット対応　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    ※倉庫は未登記です。

    ※令和６年度固定資産税額は、７２，１９６円でした。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 6DK（和 8･8･6･6･4.5　洋 6　DK 8） 建物面積 134.86㎡
    土地面積 公簿 265.00㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1984年3月(築40年7ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 南2.3m 公道　北4.8m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 価格の3.0％
    物件番号 6982878786 管理番号 -
    情報公開日 2024/07/09 次回更新予定日 2024/09/18

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    町家．ｃｏｍ

    交通：
    -／-
    　　　【バス】卸町入口
    住所：
    広島県福山市新涯町２丁目３－１５　ＤｉｏＰｏｒｔｅⅢ２－２
    TEL：
    084-999-1008
    FAX：
    084-982-9123
    所属団体など：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（１）第１１１９５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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